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'''FLAIR''' ist ein am [[17. September]] [[2021]] eröffnetes Einkaufszentrum mit rund 22.000 qm Gesamtfläche, davon 18.000 qm Verkaufsfläche. Zuvor befand sich an dieser Stelle der [[City-Center]], ein Einkaufszentrum aus den 1980er Jahren. Die Unternehmensgruppe [[P&P Group|P&P]] erwarb das ehemalige Einkaufszentrum kurz vor der Insolvenz und baute von [[2017]] bis September 2021 das Gebäude um zur neuen Shopping Mall. Nach eigenen Angaben war die Eröffnung der Mall in Fürth am [[17. September]] [[2021]] deutschlandweit die einzige Mall-Neueröffnung im Jahr [[2021]]. Die Stadt Fürth baute eigens für das Einkaufszentrum die [[Hallstraße]] zur [[Fußgängerzone]] um, damit fußläufig eine geschlossene Anbindung von der [[Schwabacher Straße]] bis zur [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] / [[Neue Mitte]] bzw. [[Fürther Freiheit]]/ [[Wochenmarkt]] entsteht. Geschäftsführer war seit Dezember 2022 Oliver Rackl, der während der Bauzeit bereits als Oberbauleiter im Objekt tätig war. Ihm Folgte als Geschäftsführung Eva-Maria Zurek.

'''FLAIR''' ist ein am [[17. September]] [[2021]] eröffnetes Einkaufszentrum mit rund 22.000 qm Gesamtfläche, davon 18.000 qm Verkaufsfläche. Zuvor befand sich an dieser Stelle der [[City-Center]], ein Einkaufszentrum aus den 1980er Jahren. Die Unternehmensgruppe [[P&P Group|P&P]] erwarb das ehemalige Einkaufszentrum kurz vor der Insolvenz und baute von [[2017]] bis September 2021 das Gebäude um zur neuen Shopping Mall. Nach eigenen Angaben war die Eröffnung der Mall in Fürth am [[17. September]] [[2021]] deutschlandweit die einzige Mall-Neueröffnung im Jahr [[2021]]. Die Stadt Fürth baute eigens für das Einkaufszentrum die [[Hallstraße]] zur [[Fußgängerzone]] um, damit fußläufig eine geschlossene Anbindung von der [[Schwabacher Straße]] bis zur [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] / [[Neue Mitte]] bzw. [[Fürther Freiheit]] / [[Wochenmarkt]] entsteht. Geschäftsführer war seit Dezember 2022 Oliver Rackl, der während der Bauzeit bereits als Oberbauleiter im Objekt tätig war. Ihm Folgte als Geschäftsführung Eva-Maria Zurek.

== Geschichte ==

== Geschichte ==

Das Fürther Unternehmen [[P&P Group|P&P]] erwarb [[2015]] zunächst das ehemalige C&A Gebäude an der [[Hallstraße]], Ecke [[Alexanderstraße]]. In der Folge gelang es dem Unternehmen zunehmend mehr Anteile der ehem. 351 Eigentümer des City-Center zu kaufen, bis auf die Fläche eines Eigentümers. Ein sog. [[wikipedia:Private Equity|Private Equity]] Unternehmen aus London besaß im Untergeschoss 30 qm, die es nicht verkaufen wollte. Erst kurz vor dem Scheitern des Gesamtprojektes konnte das Londoner Unternehmen von einem Verkauf überzeugt werden, allerdings zu einem deutlich höheren als marktüblichen Preis. Am [[30. November]] [[2017]] war das ehem. City-Center, das in großen Teilen bereits leer stand, vollständig entmietet.  

Das Fürther Unternehmen [[P&P Group|P&P]] erwarb [[2015]] zunächst das ehemalige C&A Gebäude an der [[Hallstraße]], Ecke [[Alexanderstraße]]. In der Folge gelang es dem Unternehmen zunehmend mehr Anteile der bisherigen 351 Eigentümer des City-Center zu kaufen, bis auf die Fläche eines Eigentümers. Ein sogenanntes [[wikipedia:Private Equity|Private Equity]] Unternehmen aus London besaß im Untergeschoss 30 m², die es nicht verkaufen wollte. Erst kurz vor dem Scheitern des Gesamtprojektes konnte das Londoner Unternehmen von einem Verkauf überzeugt werden, allerdings zu einem deutlich höheren als marktüblichen Preis. Am [[30. November]] [[2017]] war das ehemalige City-Center, das in großen Teilen bereits leer stand, vollständig entmietet.  

Im Jahr [[2018]] wurden die ersten Pläne durch das Unternehmen der Öffentlichkeit vorgestellt. Insbesondere die Fassadenansichten zur [[Schwabacher Straße]] sorgten in Teilen der Bevölkerung für große Empörung. Nach verschiedenen Umplanungen wurde im Oktober 2019 der Abriss des ehem. C&A Gebäudes an der [[Hallstraße]] begonnen sowie im April [[2019]] der Abriss des bis kurz zuvor noch unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes [[Schwabacher Straße 5]]. Am [[15. September]] [[2019]] feierte P&P die Grundsteinlegung, am [[16. September]] [[2021]] wurde das Einkaufszentrum für geladene Gäste erstmals geöffnet. Die offizielle Eröffnung für die allgemeine Bevölkerung fand am [[17. September]] [[2021]] um 11.30 Uhr statt. Zuvor hatten die beiden Dekane [[Jörg Sichelstiel]] und [[André Hermany]] das Gebäude symbolisch gesegnet.

Im Jahr [[2018]] wurden die ersten Pläne durch das Unternehmen der Öffentlichkeit vorgestellt. Insbesondere die Fassadenansichten zur [[Schwabacher Straße]] sorgten in Teilen der Bevölkerung für große Empörung. Nach verschiedenen Umplanungen wurde im Oktober 2019 der Abriss des ehem. C&A Gebäudes an der [[Hallstraße]] begonnen sowie im April [[2019]] der Abriss des bis kurz zuvor noch unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes [[Schwabacher Straße 5]]. Am [[15. September]] [[2019]] feierte P&P die Grundsteinlegung, am [[16. September]] [[2021]] wurde das Einkaufszentrum für geladene Gäste erstmals geöffnet. Die offizielle Eröffnung für die allgemeine Bevölkerung fand am [[17. September]] [[2021]] um 11.30 Uhr statt. Zuvor hatten die beiden Dekane [[Jörg Sichelstiel]] und [[André Hermany]] das Gebäude symbolisch gesegnet.

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert, allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine. Ebenfalls ab 2022 wurde das Flair mit einer modernen Energiespar-Technologie ausgestattet. So wurde ein Blockheizkraftwerk installiert, das weniger Primärenergie als konventionelle Kraftwerke verbraucht, wodurch nicht nur Brennstoff eingespart, sondern auch der CO₂-Ausstoß gesenkt wurde. Zusätzlich setzte das Flair auf drei Kältemaschinen mit Wärmerückgewinnung, die einen Beitrag zur Energieeinsparung leisten.<ref>vnp: ''Sparpotenzial: Flair halbiert Energiekosten''. In: Fürther Nachrichten vom 25. November 2023, S. 42</ref>  

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert, allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine. Ebenfalls ab 2022 wurde das Flair mit einer modernen Energiespar-Technologie ausgestattet. So wurde ein Blockheizkraftwerk installiert, das weniger Primärenergie als konventionelle Kraftwerke verbraucht, wodurch nicht nur Brennstoff eingespart, sondern auch der CO₂-Ausstoß gesenkt wurde. Zusätzlich setzte das Flair auf drei Kältemaschinen mit Wärmerückgewinnung, die einen Beitrag zur Energieeinsparung leisten.<ref>vnp: ''Sparpotenzial: Flair halbiert Energiekosten''. In: Fürther Nachrichten vom 25. November 2023, S. 42</ref>  

Im Bereich der [[Moststraße]] (ehem. C&A) plante P&P in den Obergeschossen Büro- bzw. Praxisräume. Allerdings fand sich kein passender Mieter, so dass P&P im Dezember 2023 bekannt gab, die Flächen für sogenannte Serviced Apartments zu nutzen. Auf den rund 3.000 qm soll laut der Geschäftsführung rund 60 möblierte Apartments entstehen für Durchreisende.<ref>Julia Ruhnau: Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments. In: Fürther Nachrichten vom 14. Dezember 2023, online</ref> Die Eröffnung der Apartments ist durch den Anbieter Stayery für das Jahr 2025 geplant.<ref>Homepage Stayery, online abgerufen am 27. Juni 2024 | 8:03 Uhr - [https://www.stayery.com/de/fuerth/ online abrufbar]</ref>  

Im Bereich der [[Moststraße]] (ehem. C&A) plante P&P in den Obergeschossen Büro- bzw. Praxisräume. Allerdings fand sich kein passender Mieter, so dass P&P im Dezember 2023 bekannt gab, die Flächen für sogenannte Serviced Apartments zu nutzen. Auf den rund 3.000 m² soll laut der Geschäftsführung rund 60 möblierte Apartments entstehen für Durchreisende.<ref>Julia Ruhnau: Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments. In: Fürther Nachrichten vom 14. Dezember 2023, online</ref> Die Eröffnung der Apartments ist durch den Anbieter Stayery für das Jahr 2025 geplant.<ref>Homepage Stayery, online abgerufen am 27. Juni 2024 | 8:03 Uhr - [https://www.stayery.com/de/fuerth/ online abrufbar]</ref>  

Zum 1. Januar 2024 übernahm der Immobilienverwalter MVGM die sogenannte WEG-Verwaltung des Flair. Diese Wohneigentumsverwaltung bezieht sich dabei sowohl auf die Serviced Apartments als auch auf den gesamten Rest des Komplexes.<ref>Claudia Ziob: ''Flair-Management kommt in neue Hände'' In: Fürther Nachrichten vom 19. Dezember 2023 (Druckausgabe)</ref>

Zum 1. Januar 2024 übernahm der Immobilienverwalter MVGM die sogenannte WEG-Verwaltung des Flair. Diese Wohneigentumsverwaltung bezieht sich dabei sowohl auf die Serviced Apartments als auch auf den gesamten Rest des Komplexes.<ref>Claudia Ziob: ''Flair-Management kommt in neue Hände'' In: Fürther Nachrichten vom 19. Dezember 2023 (Druckausgabe)</ref>

== Angebot ==

== Angebot ==

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sog. Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen "Hologate World Flair" präsentierte sich auf 1.300 qm mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. Pandemiebedingt musste das Hologate aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 statt - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler Expert als Ankermieter gewonnen werden, allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des Fairs im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes [[Saturn]] an der [[Kapellenstraße]].  

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sogenannte Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen „Hologate World Flair“ präsentierte sich auf 1.300 m² mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. [[COVID-19-Pandemie in Fürth|Pandemiebedingt]] musste das Hologate aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 statt - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler Expert als Ankermieter gewonnen werden, allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des Fairs im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes [[Saturn]] an der [[Kapellenstraße]].  

[[Datei:Flair Denns Biomarkt Schließung Mai 2024.jpg|mini|rechts|Schließung eines der Ankermieter im Flair - hier Denns Biomarkt, Mai 2024]]

[[Datei:Flair Denns Biomarkt Schließung Mai 2024.jpg|mini|rechts|Schließung eines der Ankermieter im Flair - hier Denns Biomarkt, Mai 2024]]

== Aquarium ==

== Aquarium ==

[[Datei:Flair Besucherin vor Aquarium Sept 2021.jpg|mini|rechts|Eine Besucherin des Einkaufzentrums vor dem Aquarium, Sept. 2021]]

[[Datei:Flair Besucherin vor Aquarium Sept 2021.jpg|mini|rechts|Eine Besucherin des Einkaufzentrums vor dem Aquarium, Sept. 2021]]

Als besondere Attraktion wurde ein sog. XXL-Aquarium im Zentrum der Mall aufgestellt. Das Aquarium wiegt rund 30 Tonnen und fasst 21 Kubikmeter Süßwasser. Das nach Angaben von Flair Fürth größte frei stehende Blockaquarium Europas beherbergt 132 Fische wie Heros, Nachtsalmler, Arowana und zwei Süßwasserstechrochen, wovon einer allerdings nach kurzer Zeit verstarb. Der verbliebene Rochen bekam den Namen "Rudi der Rochen". Betreut wird das Aquarium regelmäßig von der Firma Aqua-Service Hopf aus dem schwäbischen Oettingen, die sich auf die Pflege von Aquarien im gesamten Bundesgebiet spezialisiert hat. In der Mal befindet sich zwei Stockwerke tiefer ein eigener Technikraum nur für das Aquarium, in dem das Wasser permanent umgewälzt, gefiltert und auf die optimale Temperatur gebracht wird. Weiterhin würden Spezialleuchten den natürlichen Tag-Nacht-Rhythmus simulieren, die u.a. die Mitarbeiter der Firma Hopf auch mittels Handy-App auf ein schwaches Mondlicht oder den morgendlichen Sonnenaufgang programmieren können.

Als besondere Attraktion wurde ein sog. XXL-Aquarium im Zentrum der Mall aufgestellt. Das Aquarium wiegt rund 30 Tonnen und fasst 21 Kubikmeter Süßwasser. Das nach Angaben von Flair Fürth größte frei stehende Blockaquarium Europas beherbergt 132 Fische wie Heros, Nachtsalmler, Arowana und zwei Süßwasserstechrochen, wovon einer allerdings nach kurzer Zeit verstarb. Der verbliebene Rochen bekam den Namen "Rudi der Rochen". Betreut wird das Aquarium regelmäßig von der Firma Aqua-Service Hopf aus dem schwäbischen Oettingen, die sich auf die Pflege von Aquarien im gesamten Bundesgebiet spezialisiert hat. In der Mall befindet sich zwei Stockwerke tiefer ein eigener Technikraum nur für das Aquarium, in dem das Wasser permanent umgewälzt, gefiltert und auf die optimale Temperatur gebracht wird. Weiterhin würden Spezialleuchten den natürlichen Tag-Nacht-Rhythmus simulieren, die u.a. die Mitarbeiter der Firma Hopf auch mittels Handy-App auf ein schwaches Mondlicht oder den morgendlichen Sonnenaufgang programmieren können.

Der teuerste Fisch im Aquarium, so die Betreiber, sei der Arowana - auch Asiatischer Gabelbart genannt. "In dieser Größe ist ein Arowana einen fünfstelligen Betrag wert", so der Firmeninhaber Hopf zur örtlichen Presse. In Asien wird die Gabelbart auch Drachenfisch genannt, da seine Bewegungen im Wasser an einen Drachen erinnern sollen. Gleichzeitig stellt der Fisch in Asien auch ein Symbol für Glück und Wohlstand dar, nicht zuletzt werden sie deshalb auch für bis zu sechs stelligen Beträge gehandelt.  

Der teuerste Fisch im Aquarium, so die Betreiber, sei der Arowana - auch Asiatischer Gabelbart genannt. „In dieser Größe ist ein Arowana einen fünfstelligen Betrag wert“, so der Firmeninhaber Hopf zur örtlichen Presse. In Asien wird die Gabelbart auch Drachenfisch genannt, da seine Bewegungen im Wasser an einen Drachen erinnern sollen. Gleichzeitig stellt der Fisch in Asien auch ein Symbol für Glück und Wohlstand dar, nicht zuletzt werden sie deshalb auch für bis zu sechs stelligen Beträge gehandelt.  

Alle Fische, so die Angabe des Betreibers, sind aus Zuchtfarmen in Asien und werden artgerecht gehalten. So ist der Arowana-Fisch im Flair-Einkaufszentrum aus einer zertifizierten Zucht und bekam eigens einen Datenchip in die Rückenflosse. Das Aquarium wird neben der schwäbischen Firma u.a. auch durch das Veterinäramt kontrolliert. Mittels Überwachungskameras um das Aquarium soll verhindert werden, dass die Fische zu Schaden kommen oder entwendet werden.<ref>André Ammer: Tausende Euro wert: Experte Lars Hopf kümmert sich um die wertvollen Zierfische im Flair Fürth. In: Fürther Nachrichten vom 3. August 2024 - [https://www.nn.de/nuernberg/1.14369616 online]</ref>

Alle Fische, so die Angabe des Betreibers, sind aus Zuchtfarmen in Asien und werden artgerecht gehalten. So ist der Arowana-Fisch im Flair-Einkaufszentrum aus einer zertifizierten Zucht und bekam eigens einen Datenchip in die Rückenflosse. Das Aquarium wird neben der schwäbischen Firma u.a. auch durch das Veterinäramt kontrolliert. Mittels Überwachungskameras um das Aquarium soll verhindert werden, dass die Fische zu Schaden kommen oder entwendet werden.<ref>André Ammer: Tausende Euro wert: Experte Lars Hopf kümmert sich um die wertvollen Zierfische im Flair Fürth. In: Fürther Nachrichten vom 3. August 2024 - [https://www.nn.de/nuernberg/1.14369616 online]</ref>

== Kunst ums Flair ==

== Kunst ums Flair ==

[[Bild:Bronze Skulptur Flair 2022.jpg|mini|rigth|Bronze Skulptur von Hannes Helmke vor dem Flair, Dez. 2022]]

[[Bild:Bronze Skulptur Flair 2022.jpg|mini|rigth|Bronze Skulptur von Hannes Helmke vor dem Flair, Dez. 2022]]

Mit dem Aufstellen von großen Bronze Skulpturen rund um das Flair in Fürth von dem deutschen Bildhauer [[Wikipedia:Hannes Helmke|Hannes Helmke]], geboren 10. Mai 1967 in Heidelberg, wurde auch an die Kunst gedacht. Die großen Füße stellen die Verbindung zur Erde her und zeigen auch die Verbindung des Menschen zur Natur. Die großen Hände stehen symbolisch für den Menschen der handelt und damit etwas bewirkt und schafft. <ref>Flair Fürth, Facebook 2021</ref>

Mit dem Aufstellen von großen Bronze-Skulpturen rund um das Flair in Fürth von dem deutschen Bildhauer [[Wikipedia:Hannes Helmke|Hannes Helmke]], geboren 10. Mai 1967 in Heidelberg, wurde auch an die Kunst gedacht. Die großen Füße stellen die Verbindung zur Erde her und zeigen auch die Verbindung des Menschen zur Natur. Die großen Hände stehen symbolisch für den Menschen der handelt und damit etwas bewirkt und schafft. <ref>Flair Fürth, Facebook 2021</ref>

== Kontakt ==

== Kontakt ==

== Sonstiges ==

== Sonstiges ==

Die einzigen Mieter im neuen Flair zur Eröffnung, die ebenfalls von Beginn an oder sehr früh auch im [[City-Center]] Mieter waren, sind das griechische Restaurant Poseidon (seit 1987), das sich gegen Versuche zur Entmietung über die ganze Bauzeit standhaft wehrte (z.B. Deaktivierung des Aufzugs), und das [[Eiscafé Gondola]]. Das Café befindet sich an "alter Stelle" - allerdings auf der entgegengesetzten Seite wie bisher.

Die einzigen Mieter im neuen Flair zur Eröffnung, die ebenfalls von Beginn an oder sehr früh auch im [[City-Center]] Mieter waren, sind das griechische Restaurant Poseidon (seit 1987), das sich gegen Versuche zur Entmietung über die ganze Bauzeit standhaft wehrte (z.B. Deaktivierung des Aufzugs), und das [[Eiscafé Gondola]]. Das Café befindet sich an „alter Stelle“ - allerdings auf der entgegengesetzten Seite wie bisher.

Im August 2023 berichtete die örtliche Presse, dass fast wöchentlich die Mall geräumt werden müsse, da es häufig zu Fehlalarmen der Brandschutzanlage käme. Einen konkreten Anlass oder Grund der Fehlmeldungen konnte nicht gefunden werden.<ref>Julia Ruhnau: Fürther Einkaufszentrum "Flair" wird andauernd geräumt - Besucher klärt auf. In: Fürther Nachrichten vom 15. August 2023, online</ref>

Im August 2023 berichtete die örtliche Presse, dass fast wöchentlich die Mall geräumt werden müsse, da es häufig zu Fehlalarmen der Brandschutzanlage käme. Einen konkreten Anlass oder Grund der Fehlmeldungen konnte nicht gefunden werden.<ref>Julia Ruhnau, jmi: ''"Gibt’s hier jede Woche". Fürther Einkaufszentrum "Flair" wird andauernd geräumt - Besucher klärt auf.'' In: Onlineportal nordbayern.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 15. August 2023, aufgerufen am 10. September 2024 - [https://www.nordbayern.de/franken/fuerth/further-einkaufszentrum-flair-wird-andauernd-geraumt-besucher-klart-auf-1.13514853 online]</ref>

== Lokalberichterstattung ==

== Lokalberichterstattung ==