Änderungen

Im Jahr [[2018]] wurden die ersten Pläne durch das Unternehmen der Öffentlichkeit vorgestellt. Insbesondere die Fassadenansichten zur [[Schwabacher Straße]] sorgten in Teilen der Bevölkerung für große Empörung. Nach verschiedenen Umplanungen wurde im Oktober 2019 der Abriss des ehemaligen C&A Gebäudes an der [[Hallstraße]] begonnen sowie im April [[2019]] der Abriss des bis kurz zuvor noch unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes [[Schwabacher Straße 5]]. Am [[15. September]] [[2019]] feierte P&P die Grundsteinlegung, am [[16. September]] [[2021]] wurde das Einkaufszentrum für geladene Gäste erstmals geöffnet. Die offizielle Eröffnung für die allgemeine Bevölkerung fand am [[17. September]] [[2021]] um 11.30 Uhr statt. Zuvor hatten die beiden Dekane [[Jörg Sichelstiel]] und [[André Hermany]] das Gebäude symbolisch gesegnet.

Im Jahr [[2018]] wurden die ersten Pläne durch das Unternehmen der Öffentlichkeit vorgestellt. Insbesondere die Fassadenansichten zur [[Schwabacher Straße]] sorgten in Teilen der Bevölkerung für große Empörung. Nach verschiedenen Umplanungen wurde im Oktober 2019 der Abriss des ehemaligen C&A Gebäudes an der [[Hallstraße]] begonnen sowie im April [[2019]] der Abriss des bis kurz zuvor noch unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes [[Schwabacher Straße 5]]. Am [[15. September]] [[2019]] feierte P&P die Grundsteinlegung, am [[16. September]] [[2021]] wurde das Einkaufszentrum für geladene Gäste erstmals geöffnet. Die offizielle Eröffnung für die allgemeine Bevölkerung fand am [[17. September]] [[2021]] um 11.30 Uhr statt. Zuvor hatten die beiden Dekane [[Jörg Sichelstiel]] und [[André Hermany]] das Gebäude symbolisch gesegnet.

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert, allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine. Ebenfalls ab 2022 wurde das Flair mit einer modernen Energiespar-Technologie ausgestattet. So wurde ein Blockheizkraftwerk installiert, das weniger Primärenergie als konventionelle Kraftwerke verbraucht, wodurch nicht nur Brennstoff eingespart, sondern auch der CO₂-Ausstoß gesenkt wurde. Zusätzlich setzte das FLAIR auf drei Kältemaschinen mit Wärmerückgewinnung, die einen Beitrag zur Energieeinsparung leisten.<ref>vnp: ''Sparpotenzial: Flair halbiert Energiekosten''. In: Fürther Nachrichten vom 25. November 2023, S. 42</ref>  

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert,<ref name="expert">Wolfgang Händel: ''Verstärkung fürs Flair: Elektro-Fachmarkt "expert" schließt eine Lücke''. In: Onlinedienst NN.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 24. März 2022, aufgerufen am 11. September 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/verstarkung-furs-flair-elektro-fachmarkt-expert-schliesst-eine-lucke-1.11959561 online]</ref> allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine. Ebenfalls ab 2022 wurde das Flair mit einer modernen Energiespar-Technologie ausgestattet. So wurde ein Blockheizkraftwerk installiert, das weniger Primärenergie als konventionelle Kraftwerke verbraucht, wodurch nicht nur Brennstoff eingespart, sondern auch der CO₂-Ausstoß gesenkt wurde. Zusätzlich setzte das FLAIR auf drei Kältemaschinen mit Wärmerückgewinnung, die einen Beitrag zur Energieeinsparung leisten.<ref>vnp: ''Sparpotenzial: Flair halbiert Energiekosten''. In: Fürther Nachrichten vom 25. November 2023, S. 42</ref>  

Im Bereich der [[Moststraße]] (ehem. C&A) plante P&P in den Obergeschossen Büro- bzw. Praxisräume. Allerdings fand sich kein passender Mieter, so dass P&P im Dezember 2023 bekannt gab, die Flächen für sogenannte Serviced Apartments zu nutzen. Auf den rund 3.000 m² soll laut der Geschäftsführung rund 60 möblierte Apartments entstehen für Durchreisende.<ref>Julia Ruhnau: Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments. In: Fürther Nachrichten vom 14. Dezember 2023, online</ref> Die Eröffnung der Apartments ist durch den Anbieter Stayery für das Jahr 2025 geplant.<ref>Homepage Stayery, online abgerufen am 27. Juni 2024 | 8:03 Uhr - [https://www.stayery.com/de/fuerth/ online abrufbar]</ref>  

Im Bereich der [[Moststraße]] (ehem. C&A) plante P&P in den Obergeschossen Büro- bzw. Praxisräume. Allerdings fand sich kein passender Mieter, so dass P&P im Dezember 2023 bekannt gab, die Flächen für sogenannte Serviced Apartments zu nutzen. Auf den rund 3.000 m² sollen laut der Geschäftsführung rund 60 möblierte Apartments entstehen für Durchreisende.<ref>Julia Ruhnau: ''Wohnungen statt Büroflächen. Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments''. In: Onlinedienst NN.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 14. Dezember 2023, aufgerufen am 11. September 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/neues-konzept-einkaufszentrum-flair-bekommt-60-serviced-apartments-1.13868492 online]</ref> Die Eröffnung der Apartments ist durch den Anbieter Stayery für das Jahr 2025 geplant.<ref>Homepage Stayery, online abgerufen am 27. Juni 2024 | 8:03 Uhr - [https://www.stayery.com/de/fuerth/ online abrufbar]</ref>  

Zum 1. Januar 2024 übernahm der Immobilienverwalter MVGM die sogenannte WEG-Verwaltung des FLAIR. Diese Wohneigentumsverwaltung bezieht sich dabei sowohl auf die Serviced Apartments als auch auf den gesamten Rest des Komplexes.<ref>Claudia Ziob: ''Flair-Management kommt in neue Hände'' In: Fürther Nachrichten vom 19. Dezember 2023 (Druckausgabe)</ref>

Zum 1. Januar 2024 übernahm der Immobilienverwalter MVGM die sogenannte WEG-Verwaltung des FLAIR. Diese Wohneigentumsverwaltung bezieht sich dabei sowohl auf die Serviced Apartments als auch auf den gesamten Rest des Komplexes.<ref>Claudia Ziob: ''Flair-Management kommt in neue Hände'' In: Fürther Nachrichten vom 19. Dezember 2023 (Druckausgabe)</ref>

== Angebot ==

== Angebot ==

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sogenannte Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen „Hologate World Flair“ präsentierte sich auf 1.300 m² mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. [[COVID-19-Pandemie in Fürth|Pandemiebedingt]] musste das Hologate aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 statt - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler Expert als Ankermieter gewonnen werden, allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des FLAIRs schon im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes [[Saturn]] an der [[Kapellenstraße]].  

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sogenannte Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen „Hologate World Flair“ präsentierte sich auf 1.300 m² mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. [[COVID-19-Pandemie in Fürth|Pandemiebedingt]] musste das Hologate aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 statt - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler expert als Ankermieter gewonnen werden,<ref name="expert" /> allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des FLAIRs schon im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes [[Saturn]] an der [[Kapellenstraße]].  

[[Datei:Flair Denns Biomarkt Schließung Mai 2024.jpg|mini|rechts|Schließung eines der Ankermieter im FLAIR - hier Denns Biomarkt, Mai 2024]]

[[Datei:Flair Denns Biomarkt Schließung Mai 2024.jpg|mini|rechts|Schließung eines der Ankermieter im FLAIR - hier Denns Biomarkt, Mai 2024]]

Nach knapp einem halben Jahr wurden erste Veränderungen sichtbar. Die Geschäftsleitung gab gegenüber der örtlichen Presse an, dass einige Geschäfte ausschließlich als sogenannte „Popup-Läden“ geplant waren, sodass bereits im ersten Jahr - basierend auf den ersten Kundenerfahrungen - schon Geschäftsanpassungen vorgenommen werden konnten. So schloss bereits die zweite Filiale der Dunkin´ Donuts Kette wieder im März 2022, während vereinzelt Geschäfte aus dem 1. Untergeschoss ins Erdgeschoss zogen. Das Unternehmen Hologate World, das pandemiebedingt kurz nach der Öffnung des FLAIRs wieder geschlossen hatte, nahm seinen Betrieb am [[3. Mai]] [[2022]] wieder auf. Allerdings schloss der Betreiber am [[21. August]] [[2023]] bereits wieder die Hologate World - nach Angaben der örtlichen Presse aufgrund von technischen Problemen.  

Nach knapp einem halben Jahr wurden erste Veränderungen sichtbar. Die Geschäftsleitung gab gegenüber der örtlichen Presse an, dass einige Geschäfte ausschließlich als sogenannte „Popup-Läden“ geplant waren, sodass bereits im ersten Jahr - basierend auf den ersten Kundenerfahrungen - schon Geschäftsanpassungen vorgenommen werden konnten. So schloss bereits die zweite Filiale der Dunkin´ Donuts Kette wieder im März 2022, während vereinzelt Geschäfte aus dem 1. Untergeschoss ins Erdgeschoss zogen. Das Unternehmen Hologate World, das pandemiebedingt kurz nach der Öffnung des FLAIRs wieder geschlossen hatte, nahm seinen Betrieb am [[3. Mai]] [[2022]] wieder auf. Allerdings schloss der Betreiber am [[21. August]] [[2023]] bereits wieder die Hologate World - nach Angaben der örtlichen Presse aufgrund von technischen Problemen.  

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete der Elektromarkt expert im 2. Untergeschoss seine Tore, verkürzte aber schon bald die Öffnungszeiten von 20:00 auf 19:00 Uhr.<ref>Gwendolyn Kuhn, Wolfgang Händel: Keine Krisenstimmung im "Flair". In: Fürther Nachrichten vom 28. Februar 2023, S. 25 (Druckausgabe)</ref> Nach eigenen Angaben besuchten zur Weihnachtszeit 2022 ca. 18.000 Menschen täglich die Mall. Nach mehrfachen Verzögerungen öffnete am 23. Juli 2023 im Erdgeschoss hin zum [[Elfriede-und-Heinz-Bruder-Platz]] das Asia-Restaurant KOKONO mit einem großen Außenbereich vor dem [[Stadttheater]]. Seit dem [[1. April]] [[2023]] hatte Fürth auch einen weiteren Plattenladen, neben dem ehemaligen [[Da capo Schallplatten]] (1991-2024). Im FLAIR eröffnete Hakan Sahin zusammen mit seiner Frau Selda das ''Vinyl''. Etwa 1.400 Platten stehen hier zum Verkauf.<ref>Julia Ruhnau: ''„Ohne dieses Knistern geht es nicht“'' In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2023</ref>

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete der Elektromarkt expert im 2. Untergeschoss seine Tore,<ref name="expert" /> verkürzte aber schon bald die Öffnungszeiten von 20:00 auf 19:00 Uhr.<ref>Gwendolyn Kuhn, Wolfgang Händel: Keine Krisenstimmung im "Flair". In: Fürther Nachrichten vom 28. Februar 2023, S. 25 (Druckausgabe)</ref> Nach eigenen Angaben besuchten zur Weihnachtszeit 2022 ca. 18.000 Menschen täglich die Mall. Nach mehrfachen Verzögerungen öffnete am 23. Juli 2023 im Erdgeschoss hin zum [[Elfriede-und-Heinz-Bruder-Platz]] das Asia-Restaurant KOKONO mit einem großen Außenbereich vor dem [[Stadttheater]]. Seit dem [[1. April]] [[2023]] hatte Fürth auch einen weiteren Plattenladen, neben dem ehemaligen [[Da capo Schallplatten]] (1991-2024). Im FLAIR eröffnete Hakan Sahin zusammen mit seiner Frau Selda das ''Vinyl''. Etwa 1.400 Platten stehen hier zum Verkauf.<ref>Julia Ruhnau: ''„Ohne dieses Knistern geht es nicht“'' In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2023</ref>

Neben vielen Neueröffnungen schlossen auch eine Vielzahl von Läden. Insbesondere die Schließung der Hologate World, aber auch des Ankermieters Denns Biomarkt zeigten einen stetigen Wandel der Mieter an, der nicht immer gleich oder zum Teil gar nicht mehr kompensiert werden konnte.<ref>Julia Ruhnau: Schließung bereits diese Woche: Im Fürther „Flair“ macht ein weiterer großer Laden für immer dicht. In: Fürther Nachrichten vom 14. Mai 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/1.14263562 online]</ref> So standen drei Jahre nach Öffnung der Mall bereits im Eingangsbereich bzw. im Erdgeschoss und Untergeschoss eine Vielzahl von Läden für längere Zeit leer. Die Flächen wurden in einigen Fällen durch einfache Möblierung einer öffentlichen freien Nutzung zur Verfügung gestellt, oder mittels Folierung der Schaufenster separiert. In vielen Fällen wurde der bisherige Einzelhandel durch weitere gastronomische Anbieter ergänzt. Anfang Juni 2024 gab die Schuhfiliale Tretter die Schließung der Filiale innerhalb des FLAIRs bekannt.<ref>Julia Ruhnau: Räumungsverkauf: Schuhgeschäft Tretter im Fürther „Flair“ schließt in wenigen Wochen. In: Fürther Nachrichten vom 7. Juni 2024, online</ref> Im Gegenzug wurde über die Presse mitgeteilt, dass ein Nachmieter für die Flächen der Hologate World gefunden wurde: der irische Spielwarengroßhändler „Smyths Toys“.<ref>Julia Ruhnau: Nachmieter für „Hologate World“ gefunden: Dieser Laden zieht demnächst im Fürther „Flair“ ein. In: Fürther Nachrichten vom 12. Juni 2024, online</ref> Auch die Eröffnung einer Kentucky Fried Chicken-Schnellrestaurantfiliale wurde gegenüber der Presse mitgeteilt.

Neben vielen Neueröffnungen schlossen auch eine Vielzahl von Läden. Insbesondere die Schließung der Hologate World, aber auch des Ankermieters Denns Biomarkt zeigten einen stetigen Wandel der Mieter an, der nicht immer gleich oder zum Teil gar nicht mehr kompensiert werden konnte.<ref>Julia Ruhnau: Schließung bereits diese Woche: Im Fürther „Flair“ macht ein weiterer großer Laden für immer dicht. In: Fürther Nachrichten vom 14. Mai 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/1.14263562 online]</ref> So standen drei Jahre nach Öffnung der Mall bereits im Eingangsbereich bzw. im Erdgeschoss und Untergeschoss eine Vielzahl von Läden für längere Zeit leer. Die Flächen wurden in einigen Fällen durch einfache Möblierung einer öffentlichen freien Nutzung zur Verfügung gestellt, oder mittels Folierung der Schaufenster separiert. In vielen Fällen wurde der bisherige Einzelhandel durch weitere gastronomische Anbieter ergänzt. Anfang Juni 2024 gab die Schuhfiliale Tretter die Schließung der Filiale innerhalb des FLAIRs bekannt.<ref>Julia Ruhnau: Räumungsverkauf: Schuhgeschäft Tretter im Fürther „Flair“ schließt in wenigen Wochen. In: Fürther Nachrichten vom 7. Juni 2024, online</ref> Im Gegenzug wurde über die Presse mitgeteilt, dass ein Nachmieter für die Flächen der Hologate World gefunden wurde: der irische Spielwarengroßhändler „Smyths Toys“.<ref>Julia Ruhnau: Nachmieter für „Hologate World“ gefunden: Dieser Laden zieht demnächst im Fürther „Flair“ ein. In: Fürther Nachrichten vom 12. Juni 2024, online</ref> Auch die Eröffnung einer Kentucky Fried Chicken-Schnellrestaurantfiliale wurde gegenüber der Presse mitgeteilt.

* Claudia Ziob: ''Eröffnet: Die ersten Kunden sehen sich im Flair um.'' In: Fürther Nachrichten vom 17. September 2021 - [https://www.nordbayern.de/region/fuerth/1.11360094 online]

* Claudia Ziob: ''Eröffnet: Die ersten Kunden sehen sich im Flair um.'' In: Fürther Nachrichten vom 17. September 2021 - [https://www.nordbayern.de/region/fuerth/1.11360094 online]

* Wolfgang Händel: ''Verstärkung fürs Flair: Elektro-Fachmarkt "expert" schließt eine Lücke.'' In: Fürther Nachrichten vom 24. März 2022 - [https://www.nn.de/fuerth/1.11959561 online]

* Wolfgang Händel: ''Verstärkung fürs Flair: Elektro-Fachmarkt "expert" schließt eine Lücke''. In: Onlinedienst NN.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 24. März 2022, aufgerufen am 11. September 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/verstarkung-furs-flair-elektro-fachmarkt-expert-schliesst-eine-lucke-1.11959561 online]

* Hans-Joachim Winckler: ''Mit neuen Attraktionen: Hologate-World im Fürther "Flair" ist wieder geöffnet''. In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2022 - [https://www.nn.de/fuerth/1.12092939 online]

* Hans-Joachim Winckler: ''Mit neuen Attraktionen: Hologate-World im Fürther "Flair" ist wieder geöffnet''. In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2022 - [https://www.nn.de/fuerth/1.12092939 online]

* Julia Ruhnau: ''Hängepartie im "Flair"''. In Fürther Nachrichten vom 11. Dezember 2023, S. 25 (Druck- und E-Paper-Ausgabe)

* Julia Ruhnau: ''Hängepartie im "Flair"''. In Fürther Nachrichten vom 11. Dezember 2023, S. 25 (Druck- und E-Paper-Ausgabe)

* ''„Flair“ verzeichnet Besucherrekord''. In: Fürther Nachrichten vom 10. Februar 2024 (Druckausgabe)

* ''„Flair“ verzeichnet Besucherrekord''. In: Fürther Nachrichten vom 10. Februar 2024 (Druckausgabe)