Flair Fürth: Unterschied zwischen den Versionen

'''FLAIR''' ist ein am [[17. September]] [[2021]] eröffnetes Einkaufszentrum mit rund 22.000 qm Gesamtfläche, davon 18.000 qm Verkaufsfläche. Zuvor befand sich an dieser Stelle der [[City-Center]], ein Einkaufszentrum aus den 1980er Jahren. Die Unternehmensgruppe P&P erwarb das ehemalige Einkaufszentrum kurz vor der Insolvenz und baute von [[2017]] bis September 2021 das Gebäude um zur neuen Shopping Mall. Nach eigenen Angaben war die Eröffnung der Mall in Fürth am [[17. September]] [[2021]] deutschlandweit die einzige Mall-Neueröffnung im Jahr [[2021]]. Die Stadt Fürth baute eigens für das Einkaufszentrum die [[Hallstraße]] zur [[Fußgängerzone]] um, damit fußläufig eine geschlossene Anbindung von der [[Schwabacher Straße]] bis zur [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] / [[Neue Mitte]] bzw. [[Fürther Freiheit]]/ [[Wochenmarkt]] entsteht. Geschäftsführer ist seit Dezember 2022 [[Oliver Rackl]], der während der Bauzeit bereits als Oberbauleiter im Objekt tätig war.  

Das Fürther Unternehmen [[P&P]] erwarb [[2015]] zunächst das ehem. C&A Gebäude an der [[Hallstraße]], Ecke [[Alexanderstraße]]. In der Folge gelang es dem Unternehmen zunehmend mehr Anteile der ehem. 351 Eigentümer des City-Center zu kaufen, bis auf die Fläche eines Eigentümers. Ein sog. [[wikipedia:Private Equity|Private Equity]] Unternehmen aus London besaß im Untergeschoss 30 qm, die es nicht verkaufen wollte. Erst kurz vor dem Scheitern des Gesamtprojektes konnte das Londoner Unternehmen von einem Verkauf überzeugt werden, allerdings zu einem deutlich höheren als marktüblichen Preis. Am [[30. November]] [[2017]] war das ehem. City-Center, das in großen Teilen bereits leer stand, vollständig entmietet.  

Am [[24. März]] [[2022]] eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert, allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine.  

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sog. Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen "Hologate World Flair" präsentierte sich auf 1.300 qm mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. Pandemiebedingt musste das Hologate aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 wieder statt - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler Expert als Ankermieter gewonnen werden, allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des Fairs im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes [[Saturn]] an der [[Kapellenstraße]].  

Nach knapp einem halben Jahr wurden erste Veränderungen sichtbar. Die Geschäftsleitung sagte gegenüber der örtlichen Presse, dass einige Geschäfte ausschließlich als sog. "Popup-Laden" geplant waren, sodass bereits im ersten Jahr - basierend auf den ersten Kundenerfahrungen - schon Geschäftsanpassungen vorgenommen werden konnten. So schloss bereits die zweite Filiale der Dunkin´ Donuts Kette wieder im März 2022, während vereinzelt Geschäfte aus dem 1. Untergeschoss ins Erdgeschoss zogen. Das Unternehmen Hologate, das pandemiebedingt kurz nach der Öffnung des Flairs wieder geschlossen hatte, nahm seinen Betrieb am [[3. Mai]] [[2022]] wieder auf. Allerdings schloss der Betreiber am [[21. August]] [[2023]] bereits wieder das Hologate - nach Angaben der örtlichen Presse aufgrund von technischen Problemen.  

Am [[21. März]] [[2022]] eröffnete der Elektromarkt Expert im 2. Untergeschoss seine Tore, verkürzte aber schon bald die Öffnungszeiten von 20:00 auf 19:00 Uhr.<ref>Gwendolyn Kuhn, Wolfgang Händel: Keine Krisenstimmung im "Flair". In: Fürther Nachrichten vom 28. Februar 2023, S. 25 (Druckausgabe)</ref> Nach eigenen Angaben besuchten zur Weihnachtszeit 2022 ca. 18.000 Menschen täglich die Mall. Nach mehrfachen Verzögerungen öffnete am 23. Juli 2023 im Erdgeschoss hin zum [[Elfriede-und-Heinz-Bruder-Platz]] das Asia-Restaurant KOKONO mit einem großen Außenbereich vor dem [[Stadttheater]]. Seit dem [[1. April]] [[2023]] hat Fürth auch einen weiteren Plattenladen, neben dem [[Da capo Schallplatten]]. Im ''Flair'' eröffnete Hakan Sahin zusammen mit seiner Frau Selda das ''Vinyl''. Etwa 1.400 Platten stehen hier zum Verkauf.<ref>Julia Ruhnau: ''„Ohne dieses Knistern geht es nicht“'' In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2023</ref>

Neben vielen Neueröffnungen schlossen auch eine Vielzahl von Läden. Insbesondere die Schließung der Hologate World, aber auch des Ankermieters Denns Biomarkt zeigten einen stetigen Wandel der Mieter an, der nicht immer gleich oder zum Teil gar nicht mehr kompensiert werden konnte.<ref>Julia Ruhnau: Schließung bereits diese Woche: Im Fürther „Flair“ macht ein weiterer großer Laden für immer dicht. In: Fürther Nachrichten vom 14. Mai 2024 - [https://www.nn.de/fuerth/1.14263562 online]</ref> So standen drei Jahre nach Öffnung der Mall bereits im Eingangsbereich bzw. im Erdgeschoss und Untergeschoss eine Vielzahl von Läden für längere Zeit leer. Die Flächen wurden in einigen Fällen durch einfache Möblierung einer öffentlichen freien Nutzung zur Verfügung gestellt, oder mittels Folierung der Schaufenster separiert. In vielen Fällen wurde der bisherige Einzelhandel durch weitere gastronomische Anbieter ergänzt. Anfang Juni 2024 gab die Schuhfiliale Tretter die Schließung der Filiale innerhalb des Flairs bekannt.<ref>Julia Ruhnau: Räumungsverkauf: Schuhgeschäft Tretter im Fürther „Flair“ schließt in wenigen Wochen. In: Fürther Nachrichten vom 7. Juni 2024, online</ref> Im Gegenzug wurde über die Presse mitgeteilt, dass ein Nachmieter für die Flächen des Hologate gefunden wurde: der irische Spielwarengroßhändler "Smyths Toys".<ref>Julia Ruhnau: Nachmieter für „Hologate World“ gefunden: Dieser Laden zieht demnächst im Fürther „Flair“ ein. In: Fürther Nachrichten vom 12. Juni 2024, online</ref>